Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoenstraat 83

5017CM Tilburg

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.332
+6,6%
[ € 366.372 – € 466.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.663[ € 384.430 – € 424.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.338[ € 406.727 – € 449.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoenstraat 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.332 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.68312 maanden +6,6%
+€ 10.54912 mnd vs. NL +2,7%
Galjoenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.332 voor Galjoenstraat 83 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoenstraat 83 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.338. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.332.

Verwachte verkoopprijs Galjoenstraat 83
€ 428.338[ € 406.727 – € 449.540 ]
Verkoper houdt over€ 422.376−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.055+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoenstraat 83 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoenstraat 83
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 404.663[ € 384.430 – € 424.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 428.338, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.663 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.338+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.755+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 404.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoenstraat 83 in Tilburg bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 416.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.332
Verwachte verkoopprijs€ 428.338
Verwachte vraagprijs€ 404.663
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotterstraat 32, 5017CX Tilburg
Kotterstraat 32
1934 · 90 m²
€ 463.264
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoenstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Galjoenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoenstraat 83 in Tilburg.

Wat is Galjoenstraat 83 in Tilburg waard?
Galjoenstraat 83 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.332 (bandbreedte € 366.372 – € 466.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoenstraat 83 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Galjoenstraat 83 in Tilburg is in oktober 2026 € 404.663 (bandbreedte € 384.430 – € 424.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoenstraat 83 in Tilburg?
Voor Galjoenstraat 83 adviseren wij een bod van € 428.338 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoenstraat 83 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoenstraat 83 in Tilburg bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoenstraat 83 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoenstraat 83 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Galjoenstraat 83 ligt rond € 416.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Galjoenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.