Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanciersstraat 41b

5017CR Tilburg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.631
+5,9%
[ € 407.115 – € 518.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.304[ € 426.839 – € 471.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.976[ € 452.023 – € 499.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanciersstraat 41b in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.631 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds juli +0,5%
+€ 25.69412 maanden +5,9%
+€ 10.26112 mnd vs. NL +2,3%
Lanciersstraat 41b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.631 voor Lanciersstraat 41b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanciersstraat 41b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.976. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.631.

Verwachte verkoopprijs Lanciersstraat 41b
€ 476.976[ € 452.023 – € 499.603 ]
Verkoper houdt over€ 470.479−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.666+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.479

Wat is de vraagprijs?

Lanciersstraat 41b in Tilburg staat in te koop voor € 449.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Vraagprijs Lanciersstraat 41b
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 449.304[ € 426.839 – € 471.769 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 569.833[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanciersstraat 41b adviseren wij in een bod van € 476.976, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 449.304 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.976+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.825+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanciersstraat 41b zal in bij een vraagprijs van € 449.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanciersstraat 41b in Tilburg bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 462.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanciersstraat 41b

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.631
Verwachte verkoopprijs€ 476.976
Vraagprijs€ 449.304
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Straatbeeld van Sint Josephstraat 153, 5017GG Tilburg
Sint Josephstraat 153
1935 · 187 m²
€ 809.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.631 zit Lanciersstraat 41b in het middensegment van Hoogvenne West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lanciersstraat 41b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanciersstraat 41b in Tilburg.

Wat is Lanciersstraat 41b in Tilburg waard?
Lanciersstraat 41b in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.631 (bandbreedte € 407.115 – € 518.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de vraagprijs van Lanciersstraat 41b in Tilburg?
Lanciersstraat 41b in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 449.304. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanciersstraat 41b in Tilburg?
Voor Lanciersstraat 41b adviseren wij een bod van € 476.976 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanciersstraat 41b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lanciersstraat 41b in Tilburg bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanciersstraat 41b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanciersstraat 41b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanciersstraat 41b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lanciersstraat 41b ligt rond € 462.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanciersstraat 41b?
Huishoudens in de buurt van Lanciersstraat 41b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.