Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 18

5017CX Tilburg

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.849
+6,6%
[ € 406.427 – € 517.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.658[ € 426.225 – € 471.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.427[ € 451.372 – € 498.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.849 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.49112 maanden +6,6%
+€ 11.70212 mnd vs. NL +2,7%
Kotterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.849 voor Kotterstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.427. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.849.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 18
€ 475.427[ € 451.372 – € 498.885 ]
Verkoper houdt over€ 468.947−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.086+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 18
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 448.658[ € 426.225 – € 471.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 475.427, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.658 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.849+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.427+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.198+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 448.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 18 in Tilburg bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 461.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.849
Verwachte verkoopprijs€ 475.427
Verwachte vraagprijs€ 448.658
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotterstraat 32, 5017CX Tilburg
Kotterstraat 32
1934 · 90 m²
€ 463.264
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.849 zit Kotterstraat 18 in het middensegment van Hoogvenne West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 18 in Tilburg.

Wat is Kotterstraat 18 in Tilburg waard?
Kotterstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.849 (bandbreedte € 406.427 – € 517.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 448.658 (bandbreedte € 426.225 – € 471.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 18 in Tilburg?
Voor Kotterstraat 18 adviseren wij een bod van € 475.427 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 18 in Tilburg bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 18 ligt rond € 461.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.