Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 36

5017CX Tilburg

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1934Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.409
+6,6%
[ € 515.160 – € 655.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.129[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.409 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,5%
+€ 36.11412 maanden +6,6%
+€ 14.83412 mnd vs. NL +2,7%
Kotterstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.409 voor Kotterstraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.129. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.409.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 36
€ 599.129[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 591.289−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.262+€ 14.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 36
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 36 adviseren wij in een bod van € 599.129, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.409+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.129+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.085+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 585.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.409
Verwachte verkoopprijs€ 599.129
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotterstraat 32, 5017CX Tilburg
Kotterstraat 32
1934 · 90 m²
€ 463.264
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotterstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.409 duidelijk in het hogere segment van Hoogvenne West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 36 in Tilburg.

Wat is Kotterstraat 36 in Tilburg waard?
Kotterstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.409 (bandbreedte € 515.160 – € 655.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 36 in Tilburg?
Voor Kotterstraat 36 adviseren wij een bod van € 599.129 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 36 ligt rond € 585.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.