Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 53

5017CZ Tilburg

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.034
+6,6%
[ € 374.910 – € 477.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.042[ € 393.340 – € 434.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.373[ € 416.154 – € 459.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.034 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,5%
+€ 26.28212 maanden +6,6%
+€ 10.79512 mnd vs. NL +2,7%
Kotterstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.034 voor Kotterstraat 53 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 53 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.373. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.034.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 53
€ 438.373[ € 416.154 – € 459.959 ]
Verkoper houdt over€ 432.301−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.290+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 53 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 53
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 414.042[ € 393.340 – € 434.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 53 adviseren wij in een bod van € 438.373, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.042 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.034+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.373+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.292+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 414.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 53 in Tilburg bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 426.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.034
Verwachte verkoopprijs€ 438.373
Verwachte vraagprijs€ 414.042
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotterstraat 32, 5017CX Tilburg
Kotterstraat 32
1934 · 90 m²
€ 463.264
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Stevenzandsestraat 9b, 5021HA Tilburg
Stevenzandsestraat 9b
1936 · 118 m²
€ 379.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.034 zit Kotterstraat 53 in het middensegment van Hoogvenne West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 53 in Tilburg.

Wat is Kotterstraat 53 in Tilburg waard?
Kotterstraat 53 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.034 (bandbreedte € 374.910 – € 477.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 53 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 53 in Tilburg is in oktober 2026 € 414.042 (bandbreedte € 393.340 – € 434.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 53 in Tilburg?
Voor Kotterstraat 53 adviseren wij een bod van € 438.373 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 53 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 53 in Tilburg bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 53 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 53 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 53 ligt rond € 426.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.