Huiswaardemeter

Woningwaarde Clercxstraat 36

5017EB Tilburg

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.938
+6,6%
[ € 417.945 – € 531.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.789[ € 439.650 – € 485.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.323[ € 465.150 – € 514.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Clercxstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.938 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,5%
+€ 29.29912 maanden +6,6%
+€ 12.03412 mnd vs. NL +2,7%
Clercxstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.938 voor Clercxstraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clercxstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.323. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 474.938.

Verwachte verkoopprijs Clercxstraat 36
€ 488.323[ € 465.150 – € 514.112 ]
Verkoper houdt over€ 481.701−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.239+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clercxstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Clercxstraat 36
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 462.789[ € 439.650 – € 485.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clercxstraat 36 adviseren wij in een bod van € 488.323, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 462.789 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.938+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.323+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.739+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clercxstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 462.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clercxstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 474.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clercxstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.938
Verwachte verkoopprijs€ 488.323
Verwachte vraagprijs€ 462.789
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 630.598
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Straatbeeld van Prinsenhoeven 13, 5017GC Tilburg
Prinsenhoeven 13
1919 · 151 m²
€ 614.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.938 ligt Clercxstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvenne West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clercxstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clercxstraat 36 in Tilburg.

Wat is Clercxstraat 36 in Tilburg waard?
Clercxstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.938 (bandbreedte € 417.945 – € 531.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clercxstraat 36 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Clercxstraat 36 in Tilburg is in oktober 2026 € 462.789 (bandbreedte € 439.650 – € 485.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Clercxstraat 36 in Tilburg?
Voor Clercxstraat 36 adviseren wij een bod van € 488.323 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clercxstraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clercxstraat 36 in Tilburg bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clercxstraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clercxstraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clercxstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Clercxstraat 36 ligt rond € 474.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clercxstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Clercxstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.