Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Aartestraat 32

5017ED Tilburg

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.927
+6,6%
[ € 375.696 – € 478.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.112[ € 395.306 – € 436.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.965[ € 418.234 – € 462.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Aartestraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.927 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,5%
+€ 26.33712 maanden +6,6%
+€ 10.81812 mnd vs. NL +2,7%
Jan Aartestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.927 voor Jan Aartestraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Aartestraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.965. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.927.

Verwachte verkoopprijs Jan Aartestraat 32
€ 439.965[ € 418.234 – € 462.259 ]
Verkoper houdt over€ 433.875−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.914+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Aartestraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Aartestraat 32
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 416.112[ € 395.306 – € 436.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Aartestraat 32 adviseren wij in een bod van € 439.965, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 416.112 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.965+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.963+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Aartestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 416.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Aartestraat 32 in Tilburg bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 426.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Aartestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.927
Verwachte verkoopprijs€ 439.965
Verwachte vraagprijs€ 416.112
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 630.598
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Straatbeeld van Prinsenhoeven 13, 5017GC Tilburg
Prinsenhoeven 13
1919 · 151 m²
€ 614.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.927 zit Jan Aartestraat 32 in het middensegment van Hoogvenne West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Aartestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Aartestraat 32 in Tilburg.

Wat is Jan Aartestraat 32 in Tilburg waard?
Jan Aartestraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.927 (bandbreedte € 375.696 – € 478.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Aartestraat 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Aartestraat 32 in Tilburg is in oktober 2026 € 416.112 (bandbreedte € 395.306 – € 436.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Aartestraat 32 in Tilburg?
Voor Jan Aartestraat 32 adviseren wij een bod van € 439.965 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Aartestraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Aartestraat 32 in Tilburg bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Aartestraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Aartestraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Aartestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jan Aartestraat 32 ligt rond € 426.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Aartestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan Aartestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.