Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Aartestraat 90

5017EE Tilburg

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.557
+6,6%
[ € 338.410 – € 430.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.905[ € 356.160 – € 393.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.300[ € 378.598 – € 418.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Aartestraat 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.557 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,5%
+€ 23.72312 maanden +6,6%
+€ 9.74412 mnd vs. NL +2,7%
Jan Aartestraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.557 voor Jan Aartestraat 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Aartestraat 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.300. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.557.

Verwachte verkoopprijs Jan Aartestraat 90
€ 396.300[ € 378.598 – € 418.450 ]
Verkoper houdt over€ 390.691−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.376+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Aartestraat 90 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Aartestraat 90
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 374.905[ € 356.160 – € 393.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Aartestraat 90 adviseren wij in een bod van € 396.300, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.905 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.557+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.300+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.115+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Aartestraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 374.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Aartestraat 90 in Tilburg bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 384.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Aartestraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.557
Verwachte verkoopprijs€ 396.300
Verwachte vraagprijs€ 374.905
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 630.598
Straatbeeld van Prinsenhoeven 13, 5017GC Tilburg
Prinsenhoeven 13
1919 · 151 m²
€ 614.878
Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Aartestraat 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Aartestraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Aartestraat 90 in Tilburg.

Wat is Jan Aartestraat 90 in Tilburg waard?
Jan Aartestraat 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.557 (bandbreedte € 338.410 – € 430.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Aartestraat 90 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Aartestraat 90 in Tilburg is in oktober 2026 € 374.905 (bandbreedte € 356.160 – € 393.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Aartestraat 90 in Tilburg?
Voor Jan Aartestraat 90 adviseren wij een bod van € 396.300 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Aartestraat 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Aartestraat 90 in Tilburg bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Aartestraat 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Aartestraat 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Aartestraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jan Aartestraat 90 ligt rond € 384.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Aartestraat 90?
Huishoudens in de buurt van Jan Aartestraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.