Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorlaan 302-01, 5017JZ Tilburg

Woningwaarde Spoorlaan 302-01

5017JZ Tilburg

53 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.599
+5,9%
[ € 267.167 – € 340.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.117[ € 279.411 – € 308.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.386[ € 297.293 – € 328.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 302-01 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.599 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds juli +0,5%
+€ 16.86212 maanden +5,9%
+€ 6.73412 mnd vs. NL +2,3%
Spoorlaan 302-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.599 voor Spoorlaan 302-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 302-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.386. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.599.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 302-01
€ 313.386[ € 297.293 – € 328.588 ]
Verkoper houdt over€ 308.689−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.804+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 302-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.549 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 302-01
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 294.117[ € 279.411 – € 308.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.549[ € 5.272 – € 5.827 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 635.607[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 302-01 adviseren wij in een bod van € 313.386, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.117 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.599+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.386+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.055+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 302-01 zal in bij een vraagprijs van € 294.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 302-01 in Tilburg bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 303.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 302-01

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.599
Verwachte verkoopprijs€ 313.386
Verwachte vraagprijs€ 294.117
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtVeemarktkwartier→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veemarktkwartier besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Veemarktkwartier

Veemarktkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 302-07, 5017JZ Tilburg
Spoorlaan 302-07
1972 · 53 m²
€ 300.516
Straatbeeld van Hopliedenkade 147, 5017EN Tilburg
Hopliedenkade 147
1984 · 64 m²
€ 281.718
Straatbeeld van Hopliedenkade 127, 5017EM Tilburg
Hopliedenkade 127
1984 · 75 m²
€ 310.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 302-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veemarktkwartier willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 302-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 302-01 in Tilburg.

Wat is Spoorlaan 302-01 in Tilburg waard?
Spoorlaan 302-01 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.599 (bandbreedte € 267.167 – € 340.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veemarktkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 302-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 302-01 in Tilburg is in augustus 2026 € 294.117 (bandbreedte € 279.411 – € 308.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 302-01 in Tilburg?
Voor Spoorlaan 302-01 adviseren wij een bod van € 313.386 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 302-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 302-01 in Tilburg bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 302-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 302-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 302-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veemarktkwartier is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 302-01 ligt rond € 303.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 302-01?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 302-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).