Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenzandsestraat 45

5021HB Tilburg

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.377
+6,6%
[ € 294.252 – € 374.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.911[ € 307.715 – € 340.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.182[ € 327.716 – € 362.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenzandsestraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.377 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.62812 maanden +6,6%
+€ 8.47312 mnd vs. NL +2,7%
Stevenzandsestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.377 voor Stevenzandsestraat 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenzandsestraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.182. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.377.

Verwachte verkoopprijs Stevenzandsestraat 45
€ 345.182[ € 327.716 – € 362.214 ]
Verkoper houdt over€ 340.135−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.236+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenzandsestraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenzandsestraat 45
Onder gem. in HoogvenneBoven gem.
€ 323.911[ € 307.715 – € 340.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Hoogvenne
€ 672.361[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenzandsestraat 45 adviseren wij in een bod van € 345.182, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.911 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.182+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.441+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenzandsestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 323.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenzandsestraat 45 in Tilburg bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 334.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenzandsestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.377
Verwachte verkoopprijs€ 345.182
Verwachte vraagprijs€ 323.911
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPiushaven→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piushaven besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (24%)
C (41%)
D (20%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Piushaven

Piushaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 72a, 5038WT Tilburg
Piusstraat 72a
1924 · 85 m²
€ 718.021
Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 630.598
Straatbeeld van Prinsenhoeven 13, 5017GC Tilburg
Prinsenhoeven 13
1919 · 151 m²
€ 614.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevenzandsestraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Piushaven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stevenzandsestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenzandsestraat 45 in Tilburg.

Wat is Stevenzandsestraat 45 in Tilburg waard?
Stevenzandsestraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.377 (bandbreedte € 294.252 – € 374.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piushaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenzandsestraat 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stevenzandsestraat 45 in Tilburg is in oktober 2026 € 323.911 (bandbreedte € 307.715 – € 340.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenzandsestraat 45 in Tilburg?
Voor Stevenzandsestraat 45 adviseren wij een bod van € 345.182 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenzandsestraat 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenzandsestraat 45 in Tilburg bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenzandsestraat 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenzandsestraat 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenzandsestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piushaven is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Stevenzandsestraat 45 ligt rond € 334.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenzandsestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Stevenzandsestraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).