Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverstraat 64

5021PH Tilburg

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.142
+6,6%
[ € 308.125 – € 392.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.453[ € 322.480 – € 356.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.167[ € 342.796 – € 378.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverstraat 64 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.142 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,5%
+€ 21.60012 maanden +6,6%
+€ 8.87212 mnd vs. NL +2,7%
Oeverstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.142 voor Oeverstraat 64 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverstraat 64 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.167. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.142.

Verwachte verkoopprijs Oeverstraat 64
€ 361.167[ € 342.796 – € 378.881 ]
Verkoper houdt over€ 355.944−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.540+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverstraat 64 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverstraat 64
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 339.453[ € 322.480 – € 356.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverstraat 64 adviseren wij in een bod van € 361.167, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.453 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.142+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.167+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.225+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 339.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverstraat 64 in Tilburg bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 350.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.142
Verwachte verkoopprijs€ 361.167
Verwachte vraagprijs€ 339.453
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusplein 3, 5021SG Tilburg
Columbusplein 3
1931 · 116 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Tafelbergstraat 92, 5025HN Tilburg
Tafelbergstraat 92
1926 · 61 m²
€ 335.118
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oeverstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverstraat 64 in Tilburg.

Wat is Oeverstraat 64 in Tilburg waard?
Oeverstraat 64 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.142 (bandbreedte € 308.125 – € 392.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverstraat 64 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oeverstraat 64 in Tilburg is in oktober 2026 € 339.453 (bandbreedte € 322.480 – € 356.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverstraat 64 in Tilburg?
Voor Oeverstraat 64 adviseren wij een bod van € 361.167 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverstraat 64 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverstraat 64 in Tilburg bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverstraat 64 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverstraat 64 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oeverstraat 64 ligt rond € 350.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Oeverstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.