Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverstraat 70

5021PH Tilburg

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.698
+6,6%
[ € 298.934 – € 380.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.304[ € 312.839 – € 345.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.420[ € 332.548 – € 367.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverstraat 70 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.698 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 20.95612 maanden +6,6%
+€ 8.60812 mnd vs. NL +2,7%
Oeverstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.698 voor Oeverstraat 70 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverstraat 70 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.420. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.698.

Verwachte verkoopprijs Oeverstraat 70
€ 350.420[ € 332.548 – € 367.552 ]
Verkoper houdt over€ 345.315−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.578+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverstraat 70 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverstraat 70
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 329.304[ € 312.839 – € 345.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverstraat 70 adviseren wij in een bod van € 350.420, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.304 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.698+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.420+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.941+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 329.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverstraat 70 in Tilburg bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 339.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.698
Verwachte verkoopprijs€ 350.420
Verwachte vraagprijs€ 329.304
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Columbusplein 3, 5021SG Tilburg
Columbusplein 3
1931 · 116 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Tafelbergstraat 92, 5025HN Tilburg
Tafelbergstraat 92
1926 · 61 m²
€ 335.118
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oeverstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverstraat 70 in Tilburg.

Wat is Oeverstraat 70 in Tilburg waard?
Oeverstraat 70 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.698 (bandbreedte € 298.934 – € 380.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverstraat 70 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oeverstraat 70 in Tilburg is in oktober 2026 € 329.304 (bandbreedte € 312.839 – € 345.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverstraat 70 in Tilburg?
Voor Oeverstraat 70 adviseren wij een bod van € 350.420 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverstraat 70 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverstraat 70 in Tilburg bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverstraat 70 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverstraat 70 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oeverstraat 70 ligt rond € 339.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Oeverstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.