Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg

Woningwaarde Veestraat 139b

5021PP Tilburg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.254
+5,9%
[ € 400.624 – € 509.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.084[ € 447.270 – € 494.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Veestraat 139b in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.254 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds juli +0,5%
+€ 25.28412 maanden +5,9%
+€ 10.09712 mnd vs. NL +2,3%
Veestraat 139b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.254 voor Veestraat 139b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veestraat 139b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.084. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 455.254.

Verwachte verkoopprijs Veestraat 139b
€ 468.084[ € 447.270 – € 494.351 ]
Verkoper houdt over€ 461.685−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.596+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veestraat 139b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Veestraat 139b
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 380.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veestraat 139b adviseren wij in een bod van € 468.084, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.254+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.084+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.488+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veestraat 139b zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veestraat 139b in Tilburg bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 455.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veestraat 139b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.254
Verwachte verkoopprijs€ 468.084
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Straatbeeld van Laurens Kosterplein 9, 5025EC Tilburg
Laurens Kosterplein 9
2006 · 171 m²
€ 482.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veestraat 139b valt met een geschatte woningwaarde van € 455.254 duidelijk in het hogere segment van Trouwlaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veestraat 139b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veestraat 139b in Tilburg.

Wat is Veestraat 139b in Tilburg waard?
Veestraat 139b in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.254 (bandbreedte € 400.624 – € 509.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veestraat 139b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Veestraat 139b in Tilburg is in augustus 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Veestraat 139b in Tilburg?
Voor Veestraat 139b adviseren wij een bod van € 468.084 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veestraat 139b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veestraat 139b in Tilburg bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veestraat 139b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veestraat 139b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veestraat 139b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Veestraat 139b ligt rond € 455.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veestraat 139b?
Huishoudens in de buurt van Veestraat 139b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.