Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg

Woningwaarde Gerard Mercatorstraat 8

5025EP Tilburg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.588
+5,9%
[ € 351.637 – € 447.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.146[ € 367.789 – € 406.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.430[ € 391.327 – € 432.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.588 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds juli +0,5%
+€ 22.19312 maanden +5,9%
+€ 8.86312 mnd vs. NL +2,3%
Gerard Mercatorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.588 voor Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.430. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.588.

Verwachte verkoopprijs Gerard Mercatorstraat 8
€ 412.430[ € 391.327 – € 432.519 ]
Verkoper houdt over€ 406.643−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.829+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Mercatorstraat 8
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 387.146[ € 367.789 – € 406.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 376.125[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Mercatorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 412.430, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.146 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.588+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.430+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.052+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Mercatorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Mercatorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.588
Verwachte verkoopprijs€ 412.430
Verwachte vraagprijs€ 387.146
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurens Kosterplein 9, 5025EC Tilburg
Laurens Kosterplein 9
2006 · 171 m²
€ 482.745
Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.588 ligt Gerard Mercatorstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Mercatorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg.

Wat is Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg waard?
Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.588 (bandbreedte € 351.637 – € 447.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg is in augustus 2026 € 387.146 (bandbreedte € 367.789 – € 406.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg?
Voor Gerard Mercatorstraat 8 adviseren wij een bod van € 412.430 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Mercatorstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Mercatorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Mercatorstraat 8 ligt rond € 399.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Mercatorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerard Mercatorstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.