Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurens Kosterplein 9, 5025EC Tilburg

Woningwaarde Laurens Kosterplein 9

5025EC Tilburg

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.745
+5,9%
[ € 424.816 – € 540.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.037[ € 445.585 – € 492.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.853[ € 471.429 – € 521.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Kosterplein 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.745 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds juli +0,5%
+€ 26.81112 maanden +5,9%
+€ 10.70712 mnd vs. NL +2,3%
Laurens Kosterplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.745 voor Laurens Kosterplein 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Kosterplein 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.853. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.745.

Verwachte verkoopprijs Laurens Kosterplein 9
€ 496.853[ € 471.429 – € 521.053 ]
Verkoper houdt over€ 490.138−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.940+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Kosterplein 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Kosterplein 9
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 469.037[ € 445.585 – € 492.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 376.125[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Kosterplein 9 adviseren wij in een bod van € 496.853, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.037 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.745+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.853+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.696+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Kosterplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Kosterplein 9 in Tilburg bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 482.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Kosterplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.745
Verwachte verkoopprijs€ 496.853
Verwachte vraagprijs€ 469.037
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurens Kosterplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.745 duidelijk in het hogere segment van Uitvindersbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurens Kosterplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Kosterplein 9 in Tilburg.

Wat is Laurens Kosterplein 9 in Tilburg waard?
Laurens Kosterplein 9 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.745 (bandbreedte € 424.816 – € 540.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Kosterplein 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Laurens Kosterplein 9 in Tilburg is in augustus 2026 € 469.037 (bandbreedte € 445.585 – € 492.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Kosterplein 9 in Tilburg?
Voor Laurens Kosterplein 9 adviseren wij een bod van € 496.853 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Kosterplein 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Kosterplein 9 in Tilburg bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Kosterplein 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Kosterplein 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Kosterplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Kosterplein 9 ligt rond € 482.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Kosterplein 9?
Huishoudens in de buurt van Laurens Kosterplein 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.