Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oerlesestraat 35, 5021TS Tilburg

Woningwaarde Oerlesestraat 35

5021TS Tilburg

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.701
+5,9%
[ € 323.577 – € 411.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.317[ € 338.501 – € 374.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.449[ € 360.165 – € 398.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerlesestraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.701 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds juli +0,5%
+€ 20.42212 maanden +5,9%
+€ 8.15612 mnd vs. NL +2,3%
Oerlesestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.701 voor Oerlesestraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerlesestraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.701.

Verwachte verkoopprijs Oerlesestraat 35
€ 379.449[ € 360.165 – € 398.078 ]
Verkoper houdt over€ 374.025−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.188+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerlesestraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Oerlesestraat 35
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 356.317[ € 338.501 – € 374.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 405.214[ € 215.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerlesestraat 35 adviseren wij in een bod van € 379.449, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.317 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.701+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.449+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.421+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerlesestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 356.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerlesestraat 35 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 367.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerlesestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.701
Verwachte verkoopprijs€ 379.449
Verwachte vraagprijs€ 356.317
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Zwijsenstraat 63a, 5021KA Tilburg
Bisschop Zwijsenstraat 63a
1936 · 127 m²
€ 382.879
Straatbeeld van Columbusplein 3, 5021SG Tilburg
Columbusplein 3
1931 · 116 m²
€ 385.517
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.701 zit Oerlesestraat 35 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oerlesestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerlesestraat 35 in Tilburg.

Wat is Oerlesestraat 35 in Tilburg waard?
Oerlesestraat 35 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.701 (bandbreedte € 323.577 – € 411.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 35 in Tilburg is in augustus 2026 € 356.317 (bandbreedte € 338.501 – € 374.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerlesestraat 35 in Tilburg?
Voor Oerlesestraat 35 adviseren wij een bod van € 379.449 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerlesestraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oerlesestraat 35 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerlesestraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerlesestraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerlesestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Oerlesestraat 35 ligt rond € 367.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerlesestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oerlesestraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.