Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 7

5021VN Tilburg

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.967
+6,6%
[ € 349.331 – € 444.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.751[ € 365.513 – € 403.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.571[ € 388.906 – € 429.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.967 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,5%
+€ 24.48912 maanden +6,6%
+€ 10.05912 mnd vs. NL +2,7%
Piet Heinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.967 voor Piet Heinstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.571. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.967.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 7
€ 409.571[ € 388.906 – € 429.844 ]
Verkoper houdt over€ 403.816−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.912+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 7
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 384.751[ € 365.513 – € 403.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 409.571, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.751 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.967+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.571+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.050+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 384.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 396.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.967
Verwachte verkoopprijs€ 409.571
Verwachte vraagprijs€ 384.751
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Straatbeeld van Veestraat 133-07, 5021PP Tilburg
Veestraat 133-07
2009 · 98 m²
€ 375.276
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.967 ligt Piet Heinstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Tilburg.

Wat is Piet Heinstraat 7 in Tilburg waard?
Piet Heinstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.967 (bandbreedte € 349.331 – € 444.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 384.751 (bandbreedte € 365.513 – € 403.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 7 in Tilburg?
Voor Piet Heinstraat 7 adviseren wij een bod van € 409.571 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 7 ligt rond € 396.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.