Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vroomansstraat 13

5021VP Tilburg

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.805
+6,6%
[ € 306.948 – € 390.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.223[ € 321.312 – € 355.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.718[ € 341.555 – € 377.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.805 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,5%
+€ 21.51812 maanden +6,6%
+€ 8.83912 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Vroomansstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.805 voor Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.718. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.805.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vroomansstraat 13
€ 359.718[ € 341.555 – € 377.507 ]
Verkoper houdt over€ 354.511−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.062+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vroomansstraat 13
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 338.223[ € 321.312 – € 355.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vroomansstraat 13 adviseren wij in een bod van € 359.718, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.223 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.805+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.718+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.704+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vroomansstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 338.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vroomansstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.805
Verwachte verkoopprijs€ 359.718
Verwachte vraagprijs€ 338.223
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van Nieuwstraat 67, 5025GA Tilburg
Nieuwstraat 67
1906 · 109 m²
€ 350.919
Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1905 · 102 m²
€ 306.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.805 zit Pastoor Vroomansstraat 13 in het middensegment van Trouwlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vroomansstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg.

Wat is Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg waard?
Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.805 (bandbreedte € 306.948 – € 390.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 338.223 (bandbreedte € 321.312 – € 355.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg?
Voor Pastoor Vroomansstraat 13 adviseren wij een bod van € 359.718 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vroomansstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vroomansstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vroomansstraat 13 ligt rond € 348.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vroomansstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vroomansstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.