Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg

Woningwaarde Jan van der Leestraat 8

5021VT Tilburg

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.601
+5,6%
[ € 438.769 – € 558.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.531[ € 460.304 – € 508.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.079[ € 487.002 – € 538.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Leestraat 8 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.601 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds mei +0,5%
+€ 26.59612 maanden +5,6%
+€ 6.58012 mnd vs. NL +1,4%
Jan van der Leestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.601 voor Jan van der Leestraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Leestraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.079. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.601.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Leestraat 8
€ 513.079[ € 487.002 – € 538.266 ]
Verkoper houdt over€ 506.185−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.491+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Leestraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Leestraat 8
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 484.531[ € 460.304 – € 508.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 368.875[ € 309.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Leestraat 8 adviseren wij in een bod van € 513.079, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.531 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.601+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.079+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.733+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Leestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 484.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Leestraat 8 in Tilburg bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 498.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Leestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.601
Verwachte verkoopprijs€ 513.079
Verwachte vraagprijs€ 484.531
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 284.712
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 313.655
Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1963 · 102 m²
€ 304.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Leestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.601 duidelijk in het hogere segment van Trouwlaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van der Leestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Leestraat 8 in Tilburg.

Wat is Jan van der Leestraat 8 in Tilburg waard?
Jan van der Leestraat 8 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.601 (bandbreedte € 438.769 – € 558.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Leestraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Leestraat 8 in Tilburg is in juni 2026 € 484.531 (bandbreedte € 460.304 – € 508.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Leestraat 8 in Tilburg?
Voor Jan van der Leestraat 8 adviseren wij een bod van € 513.079 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Leestraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Leestraat 8 in Tilburg bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Leestraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Leestraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Leestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Leestraat 8 ligt rond € 498.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Leestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Leestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.