Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vroomansstraat 7

5021VP Tilburg

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.155
+6,6%
[ € 239.496 – € 304.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.659[ € 250.476 – € 276.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.925[ € 266.506 – € 294.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.155 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,5%
+€ 16.78912 maanden +6,6%
+€ 6.89612 mnd vs. NL +2,7%
Pastoor Vroomansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.155 voor Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.155.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vroomansstraat 7
€ 280.925[ € 266.506 – € 294.560 ]
Verkoper houdt over€ 276.585−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.694+€ 7.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Vroomansstraat 7
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 263.659[ € 250.476 – € 276.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vroomansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 280.925, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.659 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.155+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.925+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.971+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vroomansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 263.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 272.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vroomansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.155
Verwachte verkoopprijs€ 280.925
Verwachte vraagprijs€ 263.659
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1905 · 102 m²
€ 306.992
Straatbeeld van Nieuwstraat 67, 5025GA Tilburg
Nieuwstraat 67
1906 · 109 m²
€ 350.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.155 is Pastoor Vroomansstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vroomansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg.

Wat is Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg waard?
Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.155 (bandbreedte € 239.496 – € 304.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 263.659 (bandbreedte € 250.476 – € 276.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg?
Voor Pastoor Vroomansstraat 7 adviseren wij een bod van € 280.925 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vroomansstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vroomansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vroomansstraat 7 ligt rond € 272.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vroomansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vroomansstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.