Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaerlaan 37-04

5021VR Tilburg

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.510
+6,6%
[ € 287.329 – € 365.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.397[ € 300.577 – € 332.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.946[ € 319.814 – € 353.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.510 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.14212 maanden +6,6%
+€ 8.27312 mnd vs. NL +2,7%
Wassenaerlaan 37-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.510 voor Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.946. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.510.

Verwachte verkoopprijs Wassenaerlaan 37-04
€ 336.946[ € 319.814 – € 353.479 ]
Verkoper houdt over€ 331.990−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.835+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaerlaan 37-04
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 316.397[ € 300.577 – € 332.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaerlaan 37-04 adviseren wij in een bod van € 336.946, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.397 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.510+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.946+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.793+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaerlaan 37-04 zal in bij een vraagprijs van € 316.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 326.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaerlaan 37-04

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.510
Verwachte verkoopprijs€ 336.946
Verwachte vraagprijs€ 316.397
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 133-07, 5021PP Tilburg
Veestraat 133-07
2009 · 98 m²
€ 375.276
Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaerlaan 37-04 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trouwlaan willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wassenaerlaan 37-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg.

Wat is Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg waard?
Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.510 (bandbreedte € 287.329 – € 365.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg is in oktober 2026 € 316.397 (bandbreedte € 300.577 – € 332.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg?
Voor Wassenaerlaan 37-04 adviseren wij een bod van € 336.946 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaerlaan 37-04 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaerlaan 37-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaerlaan 37-04 ligt rond € 326.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaerlaan 37-04?
Huishoudens in de buurt van Wassenaerlaan 37-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.