Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Leestraat 2

5021VT Tilburg

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.929
+6,6%
[ € 311.458 – € 396.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.979[ € 325.830 – € 360.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.228[ € 346.683 – € 383.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Leestraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.929 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,5%
+€ 21.83412 maanden +6,6%
+€ 8.96812 mnd vs. NL +2,7%
Jan van der Leestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.929 voor Jan van der Leestraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Leestraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.228. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.929.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Leestraat 2
€ 365.228[ € 346.683 – € 383.176 ]
Verkoper houdt over€ 359.960−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.683+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Leestraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Leestraat 2
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 342.979[ € 325.830 – € 360.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Leestraat 2 adviseren wij in een bod van € 365.228, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.979 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.929+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.228+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.489+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Leestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 342.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Leestraat 2 in Tilburg bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 353.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Leestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.929
Verwachte verkoopprijs€ 365.228
Verwachte vraagprijs€ 342.979
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 67, 5025GA Tilburg
Nieuwstraat 67
1906 · 109 m²
€ 350.919
Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1905 · 102 m²
€ 306.992
Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.929 zit Jan van der Leestraat 2 in het middensegment van Trouwlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Leestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Leestraat 2 in Tilburg.

Wat is Jan van der Leestraat 2 in Tilburg waard?
Jan van der Leestraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.929 (bandbreedte € 311.458 – € 396.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Leestraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Leestraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 342.979 (bandbreedte € 325.830 – € 360.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Leestraat 2 in Tilburg?
Voor Jan van der Leestraat 2 adviseren wij een bod van € 365.228 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Leestraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Leestraat 2 in Tilburg bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Leestraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Leestraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Leestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Leestraat 2 ligt rond € 353.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Leestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Leestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.