Huiswaardemeter

Woningwaarde Nazarethstraat 23

5021VV Tilburg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.097
+6,6%
[ € 282.565 – € 359.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.182[ € 295.623 – € 326.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.328[ € 314.543 – € 347.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Nazarethstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.097 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,5%
+€ 19.80812 maanden +6,6%
+€ 8.13612 mnd vs. NL +2,7%
Nazarethstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.097 voor Nazarethstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nazarethstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.328. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.097.

Verwachte verkoopprijs Nazarethstraat 23
€ 331.328[ € 314.543 – € 347.652 ]
Verkoper houdt over€ 326.433−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.105+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nazarethstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Nazarethstraat 23
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 311.182[ € 295.623 – € 326.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nazarethstraat 23 adviseren wij in een bod van € 331.328, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.182 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.097+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.328+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.894+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nazarethstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 311.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nazarethstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 321.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nazarethstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.097
Verwachte verkoopprijs€ 331.328
Verwachte vraagprijs€ 311.182
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 67, 5025GA Tilburg
Nieuwstraat 67
1906 · 109 m²
€ 350.919
Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1905 · 102 m²
€ 306.992
Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nazarethstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trouwlaan willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nazarethstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nazarethstraat 23 in Tilburg.

Wat is Nazarethstraat 23 in Tilburg waard?
Nazarethstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.097 (bandbreedte € 282.565 – € 359.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nazarethstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nazarethstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 311.182 (bandbreedte € 295.623 – € 326.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Nazarethstraat 23 in Tilburg?
Voor Nazarethstraat 23 adviseren wij een bod van € 331.328 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nazarethstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nazarethstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nazarethstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nazarethstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nazarethstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nazarethstraat 23 ligt rond € 321.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nazarethstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nazarethstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.