Huiswaardemeter

Woningwaarde Trouwlaan 19-05

5021WD Tilburg

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.145
+6,6%
[ € 287.008 – € 365.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.017[ € 300.216 – € 331.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.598[ € 319.430 – € 353.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Trouwlaan 19-05 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.145 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,5%
+€ 20.12012 maanden +6,6%
+€ 8.26412 mnd vs. NL +2,7%
Trouwlaan 19-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.145 voor Trouwlaan 19-05 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trouwlaan 19-05 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.598. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.145.

Verwachte verkoopprijs Trouwlaan 19-05
€ 336.598[ € 319.430 – € 353.054 ]
Verkoper houdt over€ 331.645−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.480+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trouwlaan 19-05 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Trouwlaan 19-05
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 316.017[ € 300.216 – € 331.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trouwlaan 19-05 adviseren wij in een bod van € 336.598, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.017 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.145+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.598+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.428+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trouwlaan 19-05 zal in bij een vraagprijs van € 316.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trouwlaan 19-05 in Tilburg bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 326.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trouwlaan 19-05

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.145
Verwachte verkoopprijs€ 336.598
Verwachte vraagprijs€ 316.017
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 133-07, 5021PP Tilburg
Veestraat 133-07
2009 · 98 m²
€ 375.276
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trouwlaan 19-05 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trouwlaan willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trouwlaan 19-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trouwlaan 19-05 in Tilburg.

Wat is Trouwlaan 19-05 in Tilburg waard?
Trouwlaan 19-05 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.145 (bandbreedte € 287.008 – € 365.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trouwlaan 19-05 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Trouwlaan 19-05 in Tilburg is in oktober 2026 € 316.017 (bandbreedte € 300.216 – € 331.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Trouwlaan 19-05 in Tilburg?
Voor Trouwlaan 19-05 adviseren wij een bod van € 336.598 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trouwlaan 19-05 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trouwlaan 19-05 in Tilburg bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trouwlaan 19-05 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trouwlaan 19-05 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trouwlaan 19-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Trouwlaan 19-05 ligt rond € 326.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trouwlaan 19-05?
Huishoudens in de buurt van Trouwlaan 19-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.