Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg

Woningwaarde Kloosterstraat 49-26

5038VN Tilburg

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.655
+5,6%
[ € 276.016 – € 351.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.959[ € 288.761 – € 319.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.661[ € 307.242 – € 339.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 49-26 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.655 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds mei +0,5%
+€ 16.73112 maanden +5,6%
+€ 4.14012 mnd vs. NL +1,4%
Kloosterstraat 49-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.655 voor Kloosterstraat 49-26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 49-26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.661. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.655.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 49-26
€ 323.661[ € 307.242 – € 339.583 ]
Verkoper houdt over€ 318.851−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.284+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 49-26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.845 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 49-26
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 303.959[ € 288.761 – € 319.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.845[ € 5.553 – € 6.138 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 368.875[ € 309.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 49-26 adviseren wij in een bod van € 323.661, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.959 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.655+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.661+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.844+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 49-26 zal in bij een vraagprijs van € 303.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 49-26 in Tilburg bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 313.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 49-26

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.655
Verwachte verkoopprijs€ 323.661
Verwachte vraagprijs€ 303.959
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvelseweg 184-07, 5025JM Tilburg
Korvelseweg 184-07
2009 · 41 m²
€ 222.929
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 396.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 49-26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trouwlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 49-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 49-26 in Tilburg.

Wat is Kloosterstraat 49-26 in Tilburg waard?
Kloosterstraat 49-26 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.655 (bandbreedte € 276.016 – € 351.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 49-26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 49-26 in Tilburg is in juni 2026 € 303.959 (bandbreedte € 288.761 – € 319.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 49-26 in Tilburg?
Voor Kloosterstraat 49-26 adviseren wij een bod van € 323.661 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 49-26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 49-26 in Tilburg bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 49-26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 49-26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 49-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 49-26 ligt rond € 313.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 49-26?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 49-26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.