Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 134

5021WX Tilburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.858
+5,9%
[ € 257.715 – € 328.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.939[ € 288.078 – € 318.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 134 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.858 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds juli +0,5%
+€ 16.26512 maanden +5,9%
+€ 6.49612 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.858 voor Nieuwstraat 134 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 134 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.939. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.858.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 134
€ 301.939[ € 288.078 – € 318.402 ]
Verkoper houdt over€ 297.368−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.128+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.368

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 134 in Tilburg staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 134
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 380.800[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 134 adviseren wij in een bod van € 301.939, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.858+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.939+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.036+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 134 in Tilburg bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 292.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.858
Verwachte verkoopprijs€ 301.939
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trouwlaan willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 134 in Tilburg.

Wat is Nieuwstraat 134 in Tilburg waard?
Nieuwstraat 134 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.858 (bandbreedte € 257.715 – € 328.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 134 in Tilburg?
Nieuwstraat 134 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 134 in Tilburg?
Voor Nieuwstraat 134 adviseren wij een bod van € 301.939 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 134 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 134 in Tilburg bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 134 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 134 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 134 ligt rond € 292.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 134 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.