Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 168

5021WX Tilburg

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.987
+6,6%
[ € 350.229 – € 445.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.502[ € 366.227 – € 404.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.877[ € 390.032 – € 431.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 168 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.987 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,5%
+€ 24.55212 maanden +6,6%
+€ 10.08512 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.987 voor Nieuwstraat 168 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 168 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.877. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.987.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 168
€ 410.877[ € 390.032 – € 431.088 ]
Verkoper houdt over€ 405.107−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.245+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 168 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 168
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 385.502[ € 366.227 – € 404.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 168 adviseren wij in een bod van € 410.877, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.502 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.987+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.877+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.421+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 385.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 168 in Tilburg bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 397.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.987
Verwachte verkoopprijs€ 410.877
Verwachte vraagprijs€ 385.502
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van Nieuwstraat 67, 5025GA Tilburg
Nieuwstraat 67
1906 · 109 m²
€ 350.919
Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1905 · 102 m²
€ 306.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.987 ligt Nieuwstraat 168 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 168 in Tilburg.

Wat is Nieuwstraat 168 in Tilburg waard?
Nieuwstraat 168 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.987 (bandbreedte € 350.229 – € 445.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 168 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 168 in Tilburg is in oktober 2026 € 385.502 (bandbreedte € 366.227 – € 404.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 168 in Tilburg?
Voor Nieuwstraat 168 adviseren wij een bod van € 410.877 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 168 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 168 in Tilburg bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 168 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 168 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 168 ligt rond € 397.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.