Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 210-16, 5021XE Tilburg

Woningwaarde Generaal Smutslaan 210-16

5021XE Tilburg

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.644
+5,6%
[ € 268.087 – € 341.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.123[ € 280.367 – € 309.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.473[ € 298.591 – € 330.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.644 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds mei +0,5%
+€ 16.25012 maanden +5,6%
+€ 4.02012 mnd vs. NL +1,4%
Generaal Smutslaan 210-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.644 voor Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.473. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.644.

Verwachte verkoopprijs Generaal Smutslaan 210-16
€ 314.473[ € 298.591 – € 330.021 ]
Verkoper houdt over€ 309.764−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.912+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Smutslaan 210-16
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 295.123[ € 280.367 – € 309.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.077[ € 220.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Smutslaan 210-16 adviseren wij in een bod van € 314.473, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.123 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.644+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.473+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.197+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Smutslaan 210-16 zal in bij een vraagprijs van € 295.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 304.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Smutslaan 210-16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.644
Verwachte verkoopprijs€ 314.473
Verwachte vraagprijs€ 295.123
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (27%)
C (40%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 214-21, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 214-21
2004 · 70 m²
€ 304.157
Straatbeeld van Paarl 3, 5025HW Tilburg
Paarl 3
2013 · 111 m²
€ 479.544
Straatbeeld van Piketberg 10, 5025HZ Tilburg
Piketberg 10
2015 · 111 m²
€ 504.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Smutslaan 210-16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Smutslaan 210-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg.

Wat is Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg waard?
Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.644 (bandbreedte € 268.087 – € 341.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg is in juni 2026 € 295.123 (bandbreedte € 280.367 – € 309.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg?
Voor Generaal Smutslaan 210-16 adviseren wij een bod van € 314.473 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Smutslaan 210-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Smutslaan 210-16 ligt rond € 304.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Smutslaan 210-16?
Huishoudens in de buurt van Generaal Smutslaan 210-16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.