Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 210-16, 5021XE Tilburg

Woningwaarde Generaal Smutslaan 210-16

5021XE Tilburg

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.410
+6,6%
[ € 222.121 – € 282.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.520[ € 232.294 – € 256.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.553[ € 247.393 – € 273.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.410 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,5%
+€ 15.57112 maanden +6,6%
+€ 6.39612 mnd vs. NL +2,7%
Generaal Smutslaan 210-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.410 voor Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.553. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.410.

Verwachte verkoopprijs Generaal Smutslaan 210-16
€ 260.553[ € 247.393 – € 273.434 ]
Verkoper houdt over€ 256.437−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.914+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Smutslaan 210-16
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt OostBoven gem.
€ 244.520[ € 232.294 – € 256.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Oost
€ 363.333[ € 295.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Smutslaan 210-16 adviseren wij in een bod van € 260.553, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.520 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.410+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.553+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.581+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Smutslaan 210-16 zal in bij een vraagprijs van € 244.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 252.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Smutslaan 210-16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.410
Verwachte verkoopprijs€ 260.553
Verwachte vraagprijs€ 244.520
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (28%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Oost

Afrikaanderbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 214-21, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 214-21
2004 · 70 m²
€ 252.005
Straatbeeld van Paarl 3, 5025HW Tilburg
Paarl 3
2013 · 111 m²
€ 482.921
Straatbeeld van Afrikaanderstraat 62, 5025HR Tilburg
Afrikaanderstraat 62
2015 · 102 m²
€ 432.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.410 is Generaal Smutslaan 210-16 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Smutslaan 210-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg.

Wat is Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg waard?
Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.410 (bandbreedte € 222.121 – € 282.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg is in oktober 2026 € 244.520 (bandbreedte € 232.294 – € 256.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg?
Voor Generaal Smutslaan 210-16 adviseren wij een bod van € 260.553 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Smutslaan 210-16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Smutslaan 210-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Oost is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Smutslaan 210-16 ligt rond € 252.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Smutslaan 210-16?
Huishoudens in de buurt van Generaal Smutslaan 210-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.