Huiswaardemeter

Woningwaarde Stappegoorweg 10-04

5022DL Tilburg

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.887
+6,6%
[ € 188.221 – € 239.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.662[ € 196.329 – € 216.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.365[ € 210.072 – € 232.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Stappegoorweg 10-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.887 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,5%
+€ 13.19512 maanden +6,6%
+€ 5.42012 mnd vs. NL +2,7%
Stappegoorweg 10-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.887 voor Stappegoorweg 10-04 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stappegoorweg 10-04 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.365. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.887.

Verwachte verkoopprijs Stappegoorweg 10-04
€ 221.365[ € 210.072 – € 232.185 ]
Verkoper houdt over€ 217.680−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.942+€ 6.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stappegoorweg 10-04 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Stappegoorweg 10-04
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 206.662[ € 196.329 – € 216.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stappegoorweg 10-04 adviseren wij in een bod van € 221.365, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.662 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.887+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.365+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.433+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stappegoorweg 10-04 zal in bij een vraagprijs van € 206.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stappegoorweg 10-04 in Tilburg bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 213.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stappegoorweg 10-04

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.887
Verwachte verkoopprijs€ 221.365
Verwachte vraagprijs€ 206.662
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStappegoor Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stappegoor Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stappegoor Noord

Stappegoor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stappegoorweg 28-07, 5022DL Tilburg
Stappegoorweg 28-07
2024 · 80 m²
€ 209.970
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 432-02, 5022GA Tilburg
Ringbaan-Zuid 432-02
2024 · 74 m²
€ 200.072
Straatbeeld van Jan van Roesselstraat 193, 5026PP Tilburg
Jan van Roesselstraat 193
2025 · 126 m²
€ 454.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.887 is Stappegoorweg 10-04 een van de meer betaalbare woningen in Stappegoor Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stappegoorweg 10-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stappegoorweg 10-04 in Tilburg.

Wat is Stappegoorweg 10-04 in Tilburg waard?
Stappegoorweg 10-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.887 (bandbreedte € 188.221 – € 239.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stappegoor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stappegoorweg 10-04 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stappegoorweg 10-04 in Tilburg is in oktober 2026 € 206.662 (bandbreedte € 196.329 – € 216.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Stappegoorweg 10-04 in Tilburg?
Voor Stappegoorweg 10-04 adviseren wij een bod van € 221.365 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stappegoorweg 10-04 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stappegoorweg 10-04 in Tilburg bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stappegoorweg 10-04 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stappegoorweg 10-04 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stappegoorweg 10-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stappegoor Noord is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Stappegoorweg 10-04 ligt rond € 213.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stappegoorweg 10-04?
Huishoudens in de buurt van Stappegoorweg 10-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stappegoor Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.