Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Bloemenlaan 256, 5022KW Tilburg

Woningwaarde Dokter Bloemenlaan 256

5022KW Tilburg

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.023
+6,6%
[ € 140.820 – € 179.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.770[ € 147.032 – € 162.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.454[ € 157.030 – € 173.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.023 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds september +0,5%
+€ 9.87212 maanden +6,6%
+€ 4.05512 mnd vs. NL +2,7%
Dokter Bloemenlaan 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.023 voor Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.454. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 160.023.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bloemenlaan 256
€ 165.454[ € 157.030 – € 173.560 ]
Verkoper houdt over€ 162.384−€ 3.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.913+€ 5.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bloemenlaan 256
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 154.770[ € 147.032 – € 162.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bloemenlaan 256 adviseren wij in een bod van € 165.454, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 154.770 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.023+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.454+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.727+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bloemenlaan 256 zal in bij een vraagprijs van € 154.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg bedragen € 843 per maand bij een woningwaarde van € 160.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 783
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 843
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bloemenlaan 256

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.023
Verwachte verkoopprijs€ 165.454
Verwachte vraagprijs€ 154.770
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeijhoeven
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leijhoeven besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Leijhoeven

Leijhoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.023 is Dokter Bloemenlaan 256 een van de meer betaalbare woningen in Leijhoeven. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Bloemenlaan 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg.

Wat is Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg waard?
Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.023 (bandbreedte € 140.820 – € 179.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leijhoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg is in oktober 2026 € 154.770 (bandbreedte € 147.032 – € 162.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg?
Voor Dokter Bloemenlaan 256 adviseren wij een bod van € 165.454 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg bedragen € 843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 783 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bloemenlaan 256 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 9.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bloemenlaan 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leijhoeven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bloemenlaan 256 ligt rond € 160.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bloemenlaan 256?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bloemenlaan 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).