Huiswaardemeter

Woningwaarde Pindosstraat 21

5022ME Tilburg

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.421
+6,6%
[ € 526.610 – € 670.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.422[ € 552.351 – € 610.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.917[ € 584.387 – € 645.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Pindosstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.421 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,5%
+€ 36.91612 maanden +6,6%
+€ 15.16312 mnd vs. NL +2,7%
Pindosstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.421 voor Pindosstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pindosstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.917. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.421.

Verwachte verkoopprijs Pindosstraat 21
€ 615.917[ € 584.387 – € 645.902 ]
Verkoper houdt over€ 607.892−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.385+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pindosstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Pindosstraat 21
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 581.422[ € 552.351 – € 610.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pindosstraat 21 adviseren wij in een bod van € 615.917, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.422 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.421+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.917+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.713+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pindosstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 581.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pindosstraat 21 in Tilburg bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 598.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pindosstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.421
Verwachte verkoopprijs€ 615.917
Verwachte vraagprijs€ 581.422
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karawankenstraat 36, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 36
2019 · 150 m²
€ 601.686
Straatbeeld van Karawankenstraat 3, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 3
2019 · 154 m²
€ 663.088
Straatbeeld van Karawankenstraat 6, 5022MG Tilburg
Karawankenstraat 6
2019 · 156 m²
€ 728.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.421 ligt Pindosstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpark. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pindosstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pindosstraat 21 in Tilburg.

Wat is Pindosstraat 21 in Tilburg waard?
Pindosstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.421 (bandbreedte € 526.610 – € 670.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pindosstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pindosstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 581.422 (bandbreedte € 552.351 – € 610.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Pindosstraat 21 in Tilburg?
Voor Pindosstraat 21 adviseren wij een bod van € 615.917 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pindosstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pindosstraat 21 in Tilburg bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pindosstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pindosstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pindosstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Pindosstraat 21 ligt rond € 598.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pindosstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pindosstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 54% van de woningen zonnepanelen.