Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 90, 5022PP Tilburg

Woningwaarde Ringbaan-Zuid 90

5022PP Tilburg

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.816
+5,9%
[ € 379.118 – € 482.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.319[ € 397.403 – € 439.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.687[ € 421.247 – € 465.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.816 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds juli +0,5%
+€ 23.92712 maanden +5,9%
+€ 9.55512 mnd vs. NL +2,3%
Ringbaan-Zuid 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.816 voor Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.816.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-Zuid 90
€ 443.687[ € 421.247 – € 465.589 ]
Verkoper houdt over€ 437.556−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.711+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-Zuid 90
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 418.319[ € 397.403 – € 439.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-Zuid 90 adviseren wij in een bod van € 443.687, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.319 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.816+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.687+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.871+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-Zuid 90 zal in bij een vraagprijs van € 418.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 430.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-Zuid 90

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.816
Verwachte verkoopprijs€ 443.687
Verwachte vraagprijs€ 418.319
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matterhornstraat 28, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 28
1995 · 106 m²
€ 392.843
Straatbeeld van Vesuviusstraat 22, 5022PD Tilburg
Vesuviusstraat 22
1995 · 115 m²
€ 407.800
Straatbeeld van Ezelvense Akkers 8, 5022PL Tilburg
Ezelvense Akkers 8
2004 · 128 m²
€ 415.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.816 zit Ringbaan-Zuid 90 in het middensegment van Ezelvense Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-Zuid 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg waard?
Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.816 (bandbreedte € 379.118 – € 482.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg is in augustus 2026 € 418.319 (bandbreedte € 397.403 – € 439.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg?
Voor Ringbaan-Zuid 90 adviseren wij een bod van € 443.687 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-Zuid 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-Zuid 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-Zuid 90 ligt rond € 430.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-Zuid 90?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-Zuid 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.