Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerlesestraat 131

5025DA Tilburg

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.690
+6,6%
[ € 352.607 – € 448.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.147[ € 369.690 – € 408.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.575[ € 391.502 – € 432.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerlesestraat 131 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.690 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,5%
+€ 24.71812 maanden +6,6%
+€ 10.15212 mnd vs. NL +2,7%
Oerlesestraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.690 voor Oerlesestraat 131 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerlesestraat 131 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.575. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.690.

Verwachte verkoopprijs Oerlesestraat 131
€ 412.575[ € 391.502 – € 432.712 ]
Verkoper houdt over€ 406.787−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.977+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerlesestraat 131 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Oerlesestraat 131
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 389.147[ € 369.690 – € 408.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerlesestraat 131 adviseren wij in een bod van € 412.575, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.147 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.690+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.575+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.204+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerlesestraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 389.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerlesestraat 131 in Tilburg bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 400.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerlesestraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.690
Verwachte verkoopprijs€ 412.575
Verwachte vraagprijs€ 389.147
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradhof 64, 5025DZ Tilburg
Conradhof 64
1978 · 132 m²
€ 409.575
Straatbeeld van Veestraat 151, 5021PP Tilburg
Veestraat 151
1955 · 101 m²
€ 360.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.690 ligt Oerlesestraat 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oerlesestraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerlesestraat 131 in Tilburg.

Wat is Oerlesestraat 131 in Tilburg waard?
Oerlesestraat 131 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.690 (bandbreedte € 352.607 – € 448.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 131 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 131 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.147 (bandbreedte € 369.690 – € 408.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerlesestraat 131 in Tilburg?
Voor Oerlesestraat 131 adviseren wij een bod van € 412.575 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerlesestraat 131 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oerlesestraat 131 in Tilburg bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerlesestraat 131 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerlesestraat 131 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerlesestraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Oerlesestraat 131 ligt rond € 400.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerlesestraat 131?
Huishoudens in de buurt van Oerlesestraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.