Huiswaardemeter

Woningwaarde Oerlesestraat 251

5025DC Tilburg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.652
+5,9%
[ € 373.694 – € 475.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.620[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerlesestraat 251 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.652 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds juli +0,5%
+€ 23.58412 maanden +5,9%
+€ 9.41812 mnd vs. NL +2,3%
Oerlesestraat 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.652 voor Oerlesestraat 251 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerlesestraat 251 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.620. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.652.

Verwachte verkoopprijs Oerlesestraat 251
€ 436.620[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 430.567−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.502+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.567

Wat is de vraagprijs?

Oerlesestraat 251 in Tilburg staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Oerlesestraat 251
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 376.125[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerlesestraat 251 adviseren wij in een bod van € 436.620, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.620+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.451+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerlesestraat 251 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerlesestraat 251 in Tilburg bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 424.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerlesestraat 251

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.652
Verwachte verkoopprijs€ 436.620
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 175.177
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Straatbeeld van Korvelseweg 184-07, 5025JM Tilburg
Korvelseweg 184-07
2009 · 41 m²
€ 224.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oerlesestraat 251 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.652 duidelijk in het hogere segment van Uitvindersbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oerlesestraat 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerlesestraat 251 in Tilburg.

Wat is Oerlesestraat 251 in Tilburg waard?
Oerlesestraat 251 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.652 (bandbreedte € 373.694 – € 475.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oerlesestraat 251 in Tilburg?
Oerlesestraat 251 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerlesestraat 251 in Tilburg?
Voor Oerlesestraat 251 adviseren wij een bod van € 436.620 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerlesestraat 251 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oerlesestraat 251 in Tilburg bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerlesestraat 251 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerlesestraat 251 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerlesestraat 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Oerlesestraat 251 ligt rond € 424.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerlesestraat 251?
Huishoudens in de buurt van Oerlesestraat 251 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.