Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Coehoornhof 46

5025DM Tilburg

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.362
+6,6%
[ € 183.359 – € 233.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.374[ € 191.305 – € 211.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.592[ € 204.505 – € 226.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Coehoornhof 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.362 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,5%
+€ 12.85412 maanden +6,6%
+€ 5.28012 mnd vs. NL +2,7%
Van Coehoornhof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.362 voor Van Coehoornhof 46 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Coehoornhof 46 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.592. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.362.

Verwachte verkoopprijs Van Coehoornhof 46
€ 215.592[ € 204.505 – € 226.033 ]
Verkoper houdt over€ 211.970−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.054+€ 6.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Coehoornhof 46 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Van Coehoornhof 46
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 201.374[ € 191.305 – € 211.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Coehoornhof 46 adviseren wij in een bod van € 215.592, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.374 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.362+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.592+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.372+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Coehoornhof 46 zal in bij een vraagprijs van € 201.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Coehoornhof 46 in Tilburg bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 208.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Coehoornhof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.362
Verwachte verkoopprijs€ 215.592
Verwachte vraagprijs€ 201.374
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 175.177
Straatbeeld van Conradhof 64, 5025DZ Tilburg
Conradhof 64
1978 · 132 m²
€ 409.575
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.362 is Van Coehoornhof 46 een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Coehoornhof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Coehoornhof 46 in Tilburg.

Wat is Van Coehoornhof 46 in Tilburg waard?
Van Coehoornhof 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.362 (bandbreedte € 183.359 – € 233.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Coehoornhof 46 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Coehoornhof 46 in Tilburg is in oktober 2026 € 201.374 (bandbreedte € 191.305 – € 211.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Coehoornhof 46 in Tilburg?
Voor Van Coehoornhof 46 adviseren wij een bod van € 215.592 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Coehoornhof 46 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Coehoornhof 46 in Tilburg bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Coehoornhof 46 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Coehoornhof 46 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Coehoornhof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Van Coehoornhof 46 ligt rond € 208.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Coehoornhof 46?
Huishoudens in de buurt van Van Coehoornhof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.