Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisingahof 11

5025DN Tilburg

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.391
+6,6%
[ € 200.104 – € 254.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.786[ € 208.797 – € 230.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.259[ € 223.204 – € 246.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisingahof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.391 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,5%
+€ 14.02812 maanden +6,6%
+€ 5.76212 mnd vs. NL +2,7%
Eisingahof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.391 voor Eisingahof 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisingahof 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.259. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.391.

Verwachte verkoopprijs Eisingahof 11
€ 235.259[ € 223.204 – € 246.698 ]
Verkoper houdt over€ 231.421−€ 3.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.114+€ 6.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisingahof 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Eisingahof 11
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 219.786[ € 208.797 – € 230.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisingahof 11 adviseren wij in een bod van € 235.259, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.786 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.391+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.259+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.022+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisingahof 11 zal in bij een vraagprijs van € 219.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisingahof 11 in Tilburg bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 227.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisingahof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.391
Verwachte verkoopprijs€ 235.259
Verwachte vraagprijs€ 219.786
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 175.177
Straatbeeld van Conradhof 64, 5025DZ Tilburg
Conradhof 64
1978 · 132 m²
€ 409.575
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.391 is Eisingahof 11 een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eisingahof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisingahof 11 in Tilburg.

Wat is Eisingahof 11 in Tilburg waard?
Eisingahof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.391 (bandbreedte € 200.104 – € 254.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisingahof 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Eisingahof 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 219.786 (bandbreedte € 208.797 – € 230.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisingahof 11 in Tilburg?
Voor Eisingahof 11 adviseren wij een bod van € 235.259 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisingahof 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eisingahof 11 in Tilburg bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisingahof 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisingahof 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisingahof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Eisingahof 11 ligt rond € 227.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisingahof 11?
Huishoudens in de buurt van Eisingahof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.