Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerhof 31

5025DT Tilburg

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.325
+6,6%
[ € 208.846 – € 265.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.549[ € 218.072 – € 241.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.364[ € 232.901 – € 257.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerhof 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.325 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,5%
+€ 14.64012 maanden +6,6%
+€ 6.01312 mnd vs. NL +2,7%
Fokkerhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.325 voor Fokkerhof 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerhof 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.364. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.325.

Verwachte verkoopprijs Fokkerhof 31
€ 245.364[ € 232.901 – € 257.416 ]
Verkoper houdt over€ 241.415−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.421+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerhof 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerhof 31
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 229.549[ € 218.072 – € 241.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerhof 31 adviseren wij in een bod van € 245.364, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.549 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.325+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.364+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.632+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 229.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerhof 31 in Tilburg bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 237.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.325
Verwachte verkoopprijs€ 245.364
Verwachte vraagprijs€ 229.549
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 175.177
Straatbeeld van Conradhof 64, 5025DZ Tilburg
Conradhof 64
1978 · 132 m²
€ 409.575
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.325 is Fokkerhof 31 een van de meer betaalbare woningen in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkerhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerhof 31 in Tilburg.

Wat is Fokkerhof 31 in Tilburg waard?
Fokkerhof 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.325 (bandbreedte € 208.846 – € 265.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerhof 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Fokkerhof 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 229.549 (bandbreedte € 218.072 – € 241.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerhof 31 in Tilburg?
Voor Fokkerhof 31 adviseren wij een bod van € 245.364 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerhof 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerhof 31 in Tilburg bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerhof 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerhof 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerhof 31 ligt rond € 237.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerhof 31?
Huishoudens in de buurt van Fokkerhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.