Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradhof 11

5025DV Tilburg

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.882
+6,6%
[ € 351.016 – € 446.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.063[ € 392.832 – € 434.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.882 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,5%
+€ 24.60712 maanden +6,6%
+€ 10.10712 mnd vs. NL +2,7%
Conradhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.882 voor Conradhof 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.882.

Verwachte verkoopprijs Conradhof 11
€ 411.063[ € 392.832 – € 434.182 ]
Verkoper houdt over€ 405.291−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.434+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradhof 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Conradhof 11
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradhof 11 adviseren wij in een bod van € 411.063, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.882+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.063+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.616+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradhof 11 in Tilburg bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 398.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.882
Verwachte verkoopprijs€ 411.063
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 175.177
Straatbeeld van Conradhof 64, 5025DZ Tilburg
Conradhof 64
1978 · 132 m²
€ 409.575
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.882 ligt Conradhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Conradhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradhof 11 in Tilburg.

Wat is Conradhof 11 in Tilburg waard?
Conradhof 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.882 (bandbreedte € 351.016 – € 446.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradhof 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Conradhof 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradhof 11 in Tilburg?
Voor Conradhof 11 adviseren wij een bod van € 411.063 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradhof 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Conradhof 11 in Tilburg bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradhof 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradhof 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Conradhof 11 ligt rond € 398.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradhof 11?
Huishoudens in de buurt van Conradhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.