Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygensstraat 19

5025ED Tilburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.135
+6,6%
[ € 316.919 – € 403.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.201[ € 331.741 – € 366.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.412[ € 352.641 – € 389.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.135 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.21712 maanden +6,6%
+€ 9.12612 mnd vs. NL +2,7%
Christiaan Huygensstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.135 voor Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.412. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.135.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensstraat 19
€ 371.412[ € 352.641 – € 389.761 ]
Verkoper houdt over€ 366.076−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.990+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygensstraat 19
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 349.201[ € 331.741 – € 366.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensstraat 19 adviseren wij in een bod van € 371.412, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.201 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.412+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.983+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 349.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 360.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.135
Verwachte verkoopprijs€ 371.412
Verwachte vraagprijs€ 349.201
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Straatbeeld van Nieuwstraat 67, 5025GA Tilburg
Nieuwstraat 67
1906 · 109 m²
€ 350.919
Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1905 · 102 m²
€ 306.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.135 ligt Christiaan Huygensstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg.

Wat is Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg waard?
Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.135 (bandbreedte € 316.919 – € 403.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.201 (bandbreedte € 331.741 – € 366.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg?
Voor Christiaan Huygensstraat 19 adviseren wij een bod van € 371.412 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 19 ligt rond € 360.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.