Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygensstraat 50a

5025EE Tilburg

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.072
+5,9%
[ € 293.983 – € 374.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.431[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.072 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds juli +0,5%
+€ 18.55412 maanden +5,9%
+€ 7.41012 mnd vs. NL +2,3%
Christiaan Huygensstraat 50a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.072 voor Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.431. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.072.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensstraat 50a
€ 344.431[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.392−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.470+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.392

Wat is de vraagprijs?

Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Christiaan Huygensstraat 50a
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 376.125[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensstraat 50a adviseren wij in een bod van € 344.431, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.072+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.431+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.653+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensstraat 50a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 334.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensstraat 50a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.072
Verwachte verkoopprijs€ 344.431
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korvelseweg 26, 5025JH Tilburg
Korvelseweg 26
1963 · 102 m²
€ 306.992
Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.072 zit Christiaan Huygensstraat 50a in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 50a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg.

Wat is Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg waard?
Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.072 (bandbreedte € 293.983 – € 374.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg?
Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg?
Voor Christiaan Huygensstraat 50a adviseren wij een bod van € 344.431 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 50a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensstraat 50a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 50a ligt rond € 334.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensstraat 50a?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensstraat 50a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.