Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinstraat 38

5025EH Tilburg

Te koop
170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.740
+5,6%
[ € 325.371 – € 414.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.160[ € 363.546 – € 401.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinstraat 38 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.740 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds mei +0,5%
+€ 19.72312 maanden +5,6%
+€ 4.88012 mnd vs. NL +1,4%
Simon Stevinstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.740 voor Simon Stevinstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.160. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.740.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinstraat 38
€ 380.160[ € 363.546 – € 401.814 ]
Verkoper houdt over€ 374.728−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.913+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.728

Wat is de vraagprijs?

Simon Stevinstraat 38 in Tilburg staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Vraagprijs Simon Stevinstraat 38
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.118[ € 2.012 – € 2.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 352.800[ € 325.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinstraat 38 adviseren wij in een bod van € 380.160, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.740+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.160+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.168+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 369.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.740
Verwachte verkoopprijs€ 380.160
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (34%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 498.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.740 ligt Simon Stevinstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitvindersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinstraat 38 in Tilburg.

Wat is Simon Stevinstraat 38 in Tilburg waard?
Simon Stevinstraat 38 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.740 (bandbreedte € 325.371 – € 414.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Simon Stevinstraat 38 in Tilburg?
Simon Stevinstraat 38 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinstraat 38 in Tilburg?
Voor Simon Stevinstraat 38 adviseren wij een bod van € 380.160 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinstraat 38 ligt rond € 369.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.