Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 19

5025ER Tilburg

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.975
+6,6%
[ € 307.978 – € 391.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.827[ € 343.167 – € 379.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.975 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,5%
+€ 21.59012 maanden +6,6%
+€ 8.86812 mnd vs. NL +2,7%
Buys Ballotstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.975 voor Buys Ballotstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.827. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.975.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 19
€ 360.827[ € 343.167 – € 379.289 ]
Verkoper houdt over€ 355.608−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.194+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 19
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 19 adviseren wij in een bod van € 360.827, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.827+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.868+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 349.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.975
Verwachte verkoopprijs€ 360.827
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.975 zit Buys Ballotstraat 19 in het middensegment van Uitvindersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 19 in Tilburg.

Wat is Buys Ballotstraat 19 in Tilburg waard?
Buys Ballotstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.975 (bandbreedte € 307.978 – € 391.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 19 in Tilburg?
Voor Buys Ballotstraat 19 adviseren wij een bod van € 360.827 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 19 in Tilburg bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 19 ligt rond € 349.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.