Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 4

5025ER Tilburg

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.046
+6,6%
[ € 274.600 – € 349.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.304[ € 287.189 – € 317.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.102[ € 305.569 – € 337.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.046 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,5%
+€ 19.25012 maanden +6,6%
+€ 7.90712 mnd vs. NL +2,7%
Buys Ballotstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.046 voor Buys Ballotstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.102. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.046.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 4
€ 322.102[ € 305.569 – € 337.734 ]
Verkoper houdt over€ 317.309−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.694+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 4
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 302.304[ € 287.189 – € 317.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 4 adviseren wij in een bod van € 322.102, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.304 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.102+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.207+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 302.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 312.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.046
Verwachte verkoopprijs€ 322.102
Verwachte vraagprijs€ 302.304
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballotstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitvindersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 4 in Tilburg.

Wat is Buys Ballotstraat 4 in Tilburg waard?
Buys Ballotstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.046 (bandbreedte € 274.600 – € 349.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 302.304 (bandbreedte € 287.189 – € 317.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 4 in Tilburg?
Voor Buys Ballotstraat 4 adviseren wij een bod van € 322.102 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 4 ligt rond € 312.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.