Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 69

5025GA Tilburg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.647
+5,6%
[ € 360.489 – € 458.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.192[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 69 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.647 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds mei +0,5%
+€ 21.85212 maanden +5,6%
+€ 5.40712 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.647 voor Nieuwstraat 69 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 69 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.192. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.647.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 69
€ 421.192[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 415.309−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.766+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.309

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 69 in Tilburg staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 69
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 364.000[ € 309.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 69 adviseren wij in een bod van € 421.192, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.647+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.192+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.252+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 69 in Tilburg bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 409.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.647
Verwachte verkoopprijs€ 421.192
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 284.712
Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 498.601
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 313.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.647 ligt Nieuwstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trouwlaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 69 in Tilburg.

Wat is Nieuwstraat 69 in Tilburg waard?
Nieuwstraat 69 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.647 (bandbreedte € 360.489 – € 458.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 69 in Tilburg?
Nieuwstraat 69 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 69 in Tilburg?
Voor Nieuwstraat 69 adviseren wij een bod van € 421.192 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 69 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 69 in Tilburg bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 69 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 69 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 69 ligt rond € 409.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.