Huiswaardemeter

Woningwaarde Tafelbergstraat 52

5025HN Tilburg

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.855
+6,6%
[ € 342.192 – € 435.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.998[ € 383.599 – € 423.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Tafelbergstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.855 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,5%
+€ 23.98812 maanden +6,6%
+€ 9.85312 mnd vs. NL +2,7%
Tafelbergstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.855 voor Tafelbergstraat 52 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tafelbergstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.855.

Verwachte verkoopprijs Tafelbergstraat 52
€ 399.998[ € 383.599 – € 423.977 ]
Verkoper houdt over€ 394.348−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.148+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tafelbergstraat 52 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Tafelbergstraat 52
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tafelbergstraat 52 adviseren wij in een bod van € 399.998, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.998+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.998+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tafelbergstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tafelbergstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 388.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tafelbergstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.855
Verwachte verkoopprijs€ 399.998
Verwachte vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Straatbeeld van Columbusplein 3, 5021SG Tilburg
Columbusplein 3
1931 · 116 m²
€ 385.517
Straatbeeld van President Steijnstraat 14, 5021TP Tilburg
President Steijnstraat 14
1931 · 91 m²
€ 308.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.855 ligt Tafelbergstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tafelbergstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tafelbergstraat 52 in Tilburg.

Wat is Tafelbergstraat 52 in Tilburg waard?
Tafelbergstraat 52 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.855 (bandbreedte € 342.192 – € 435.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tafelbergstraat 52 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tafelbergstraat 52 in Tilburg is in oktober 2026 € 379.500 (bandbreedte € 360.525 – € 398.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Tafelbergstraat 52 in Tilburg?
Voor Tafelbergstraat 52 adviseren wij een bod van € 399.998 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tafelbergstraat 52 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tafelbergstraat 52 in Tilburg bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tafelbergstraat 52 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tafelbergstraat 52 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tafelbergstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Tafelbergstraat 52 ligt rond € 388.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tafelbergstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Tafelbergstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.