Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellenboschlaan 33

5025HV Tilburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.274
+6,6%
[ € 459.601 – € 584.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.629[ € 482.248 – € 533.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.342[ € 510.218 – € 563.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellenboschlaan 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.274 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,5%
+€ 32.21912 maanden +6,6%
+€ 13.23412 mnd vs. NL +2,7%
Stellenboschlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.274 voor Stellenboschlaan 33 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellenboschlaan 33 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.342. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.274.

Verwachte verkoopprijs Stellenboschlaan 33
€ 537.342[ € 510.218 – € 563.925 ]
Verkoper houdt over€ 530.181−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.239+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellenboschlaan 33 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Stellenboschlaan 33
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 507.629[ € 482.248 – € 533.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellenboschlaan 33 adviseren wij in een bod van € 537.342, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.629 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.274+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.342+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.209+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellenboschlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 507.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellenboschlaan 33 in Tilburg bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 522.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellenboschlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.274
Verwachte verkoopprijs€ 537.342
Verwachte vraagprijs€ 507.629
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (2%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderbuurt West

Afrikaanderbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulbagh 10, 5025HX Tilburg
Tulbagh 10
2017 · 111 m²
€ 472.719
Straatbeeld van Piketberg 10, 5025HZ Tilburg
Piketberg 10
2015 · 123 m²
€ 508.012
Straatbeeld van Paarl 3, 5025HW Tilburg
Paarl 3
2013 · 111 m²
€ 482.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellenboschlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.274 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellenboschlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellenboschlaan 33 in Tilburg.

Wat is Stellenboschlaan 33 in Tilburg waard?
Stellenboschlaan 33 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.274 (bandbreedte € 459.601 – € 584.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellenboschlaan 33 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stellenboschlaan 33 in Tilburg is in oktober 2026 € 507.629 (bandbreedte € 482.248 – € 533.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellenboschlaan 33 in Tilburg?
Voor Stellenboschlaan 33 adviseren wij een bod van € 537.342 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellenboschlaan 33 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stellenboschlaan 33 in Tilburg bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellenboschlaan 33 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellenboschlaan 33 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellenboschlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Stellenboschlaan 33 ligt rond € 522.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellenboschlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Stellenboschlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.