Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulbagh 12

5025HX Tilburg

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.767
+6,6%
[ € 416.035 – € 529.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.382[ € 436.413 – € 482.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.542[ € 461.725 – € 510.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulbagh 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.767 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,5%
+€ 29.16512 maanden +6,6%
+€ 11.97912 mnd vs. NL +2,7%
Tulbagh 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.767 voor Tulbagh 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulbagh 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.542. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.767.

Verwachte verkoopprijs Tulbagh 12
€ 486.542[ € 461.725 – € 510.327 ]
Verkoper houdt over€ 479.940−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.423+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulbagh 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Tulbagh 12
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 459.382[ € 436.413 – € 482.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulbagh 12 adviseren wij in een bod van € 486.542, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.382 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.767+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.542+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.869+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulbagh 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulbagh 12 in Tilburg bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 472.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulbagh 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.767
Verwachte verkoopprijs€ 486.542
Verwachte vraagprijs€ 459.382
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (2%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderbuurt West

Afrikaanderbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulbagh 10, 5025HX Tilburg
Tulbagh 10
2017 · 111 m²
€ 472.719
Straatbeeld van Paarl 3, 5025HW Tilburg
Paarl 3
2013 · 111 m²
€ 482.921
Straatbeeld van Afrikaanderstraat 62, 5025HR Tilburg
Afrikaanderstraat 62
2015 · 102 m²
€ 432.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.767 ligt Tulbagh 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulbagh 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulbagh 12 in Tilburg.

Wat is Tulbagh 12 in Tilburg waard?
Tulbagh 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.767 (bandbreedte € 416.035 – € 529.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulbagh 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tulbagh 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 459.382 (bandbreedte € 436.413 – € 482.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulbagh 12 in Tilburg?
Voor Tulbagh 12 adviseren wij een bod van € 486.542 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulbagh 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulbagh 12 in Tilburg bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulbagh 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulbagh 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulbagh 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Tulbagh 12 ligt rond € 472.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulbagh 12?
Huishoudens in de buurt van Tulbagh 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.