Huiswaardemeter

Woningwaarde Piketberg 2

5025HZ Tilburg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.906
+6,6%
[ € 440.797 – € 561.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.653[ € 462.320 – € 510.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.576[ € 489.597 – € 541.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Piketberg 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.906 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,5%
+€ 30.90112 maanden +6,6%
+€ 12.69212 mnd vs. NL +2,7%
Piketberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.906 voor Piketberg 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piketberg 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.576. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.906.

Verwachte verkoopprijs Piketberg 2
€ 515.576[ € 489.597 – € 541.134 ]
Verkoper houdt over€ 508.655−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.038+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piketberg 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Piketberg 2
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 486.653[ € 462.320 – € 510.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piketberg 2 adviseren wij in een bod van € 515.576, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.653 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.906+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.576+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.355+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piketberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 486.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piketberg 2 in Tilburg bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 500.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piketberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.906
Verwachte verkoopprijs€ 515.576
Verwachte vraagprijs€ 486.653
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (2%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderbuurt West

Afrikaanderbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piketberg 10, 5025HZ Tilburg
Piketberg 10
2015 · 123 m²
€ 508.012
Straatbeeld van Tulbagh 10, 5025HX Tilburg
Tulbagh 10
2017 · 111 m²
€ 472.719
Straatbeeld van Paarl 3, 5025HW Tilburg
Paarl 3
2013 · 111 m²
€ 482.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piketberg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.906 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piketberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piketberg 2 in Tilburg.

Wat is Piketberg 2 in Tilburg waard?
Piketberg 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.906 (bandbreedte € 440.797 – € 561.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piketberg 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piketberg 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 486.653 (bandbreedte € 462.320 – € 510.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Piketberg 2 in Tilburg?
Voor Piketberg 2 adviseren wij een bod van € 515.576 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piketberg 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piketberg 2 in Tilburg bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piketberg 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piketberg 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piketberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Piketberg 2 ligt rond € 500.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piketberg 2?
Huishoudens in de buurt van Piketberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.