Huiswaardemeter

Woningwaarde Korvelplein 2

5025JN Tilburg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.383
+6,6%
[ € 316.257 – € 402.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.370[ € 330.952 – € 365.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.511[ € 351.802 – € 388.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Korvelplein 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.383 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.17012 maanden +6,6%
+€ 9.10612 mnd vs. NL +2,7%
Korvelplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.383 voor Korvelplein 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korvelplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.511. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.383.

Verwachte verkoopprijs Korvelplein 2
€ 369.511[ € 351.802 – € 388.834 ]
Verkoper houdt over€ 364.196−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.051+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korvelplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Korvelplein 2
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 348.370[ € 330.952 – € 365.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 410.321[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korvelplein 2 adviseren wij in een bod van € 369.511, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 348.370 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.383+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.511+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.987+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korvelplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 348.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korvelplein 2 in Tilburg bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 359.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korvelplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.383
Verwachte verkoopprijs€ 369.511
Verwachte vraagprijs€ 348.370
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.383 ligt Korvelplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitvindersbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korvelplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korvelplein 2 in Tilburg.

Wat is Korvelplein 2 in Tilburg waard?
Korvelplein 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.383 (bandbreedte € 316.257 – € 402.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korvelplein 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Korvelplein 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 348.370 (bandbreedte € 330.952 – € 365.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Korvelplein 2 in Tilburg?
Voor Korvelplein 2 adviseren wij een bod van € 369.511 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korvelplein 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korvelplein 2 in Tilburg bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korvelplein 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korvelplein 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korvelplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Korvelplein 2 ligt rond € 359.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korvelplein 2?
Huishoudens in de buurt van Korvelplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.