Huiswaardemeter

Woningwaarde Korvelplein 2

5025JN Tilburg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.785
+5,6%
[ € 329.811 – € 419.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.347[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Korvelplein 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.785 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds mei +0,5%
+€ 19.99212 maanden +5,6%
+€ 4.94712 mnd vs. NL +1,4%
Korvelplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.785 voor Korvelplein 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korvelplein 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.347. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.785.

Verwachte verkoopprijs Korvelplein 2
€ 385.347[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 379.858−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.204+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.858

Wat is de vraagprijs?

Korvelplein 2 in Tilburg staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Vraagprijs Korvelplein 2
Onder gem. in buurt UitvindersbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitvindersbuurt
€ 352.800[ € 325.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korvelplein 2 adviseren wij in een bod van € 385.347, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.785+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.347+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.614+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korvelplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korvelplein 2 in Tilburg bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 374.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korvelplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.785
Verwachte verkoopprijs€ 385.347
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtUitvindersbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitvindersbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (34%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Uitvindersbuurt

Uitvindersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 498.601
Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 284.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.785 ligt Korvelplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitvindersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korvelplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korvelplein 2 in Tilburg.

Wat is Korvelplein 2 in Tilburg waard?
Korvelplein 2 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.785 (bandbreedte € 329.811 – € 419.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitvindersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korvelplein 2 in Tilburg?
Korvelplein 2 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Korvelplein 2 in Tilburg?
Voor Korvelplein 2 adviseren wij een bod van € 385.347 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korvelplein 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korvelplein 2 in Tilburg bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korvelplein 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korvelplein 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korvelplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitvindersbuurt is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Korvelplein 2 ligt rond € 374.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korvelplein 2?
Huishoudens in de buurt van Korvelplein 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitvindersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.