Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minderbroederspad 1-02, 5025JZ Tilburg

Woningwaarde Minderbroederspad 1-02

5025JZ Tilburg

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.932
+5,9%
[ € 179.460 – € 228.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.131[ € 187.274 – € 206.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.968[ € 200.196 – € 221.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroederspad 1-02 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 203.932 (€ 7.283 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds juli +0,5%
+€ 11.32612 maanden +5,9%
+€ 4.52312 mnd vs. NL +2,3%
Minderbroederspad 1-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.932 voor Minderbroederspad 1-02 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroederspad 1-02 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.968. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.932.

Verwachte verkoopprijs Minderbroederspad 1-02
€ 210.968[ € 200.196 – € 221.270 ]
Verkoper houdt over€ 207.397−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.337+€ 6.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroederspad 1-02 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.040 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroederspad 1-02
Onder gem. in Sint AnnaBoven gem.
€ 197.131[ € 187.274 – € 206.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.040[ € 6.688 – € 7.392 ]
Gem. vraagprijs in Sint Anna
€ 411.500[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroederspad 1-02 adviseren wij in een bod van € 210.968, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.131 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.932+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.968+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.516+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroederspad 1-02 zal in bij een vraagprijs van € 197.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroederspad 1-02 in Tilburg bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 203.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroederspad 1-02

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.932
Verwachte verkoopprijs€ 210.968
Verwachte vraagprijs€ 197.131
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSint Anna Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annahof 18, 5025LP Tilburg
Sint Annahof 18
1920 · 48 m²
€ 331.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.932 is Minderbroederspad 1-02 een van de meer betaalbare woningen in Sint Anna Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Minderbroederspad 1-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroederspad 1-02 in Tilburg.

Wat is Minderbroederspad 1-02 in Tilburg waard?
Minderbroederspad 1-02 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.932 (bandbreedte € 179.460 – € 228.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anna Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroederspad 1-02 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Minderbroederspad 1-02 in Tilburg is in augustus 2026 € 197.131 (bandbreedte € 187.274 – € 206.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroederspad 1-02 in Tilburg?
Voor Minderbroederspad 1-02 adviseren wij een bod van € 210.968 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroederspad 1-02 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroederspad 1-02 in Tilburg bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroederspad 1-02 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroederspad 1-02 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroederspad 1-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna Zuid is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroederspad 1-02 ligt rond € 203.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroederspad 1-02?
Huishoudens in de buurt van Minderbroederspad 1-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.